Перепланировка помещений в многоквартирных домах: что важно учесть?

Переустройство и перепланировка помещений в МКД подлежат согласованию с Мосжилинспекцией.

Напоминаем ключевые запреты:

Что делать нельзя?
• Размещать кухню под санузлом квартиры, расположенной ниже.
• Размещать санузел над жилой комнатой или кухней квартиры, расположенной ниже.
• Делать кухню под санузлом квартиры, расположенной выше.
• Размещать жилую комнату под кухней квартиры, расположенной выше.
• Объединять балкон или лоджию с внутренними помещениями.
• Осуществлять устройство «тёплых полов» от общедомовой системы водоснабжения/отопления.
• Демонтировать или уменьшать технические короба.

Как согласовать перепланировку?
• Разработать проект. Обратитесь в проектную организацию.
• Подать заявление в Мосжилинспекцию через mos.ru, приложив проект и необходимые документы.
• Выполнить работы строго по проекту и нормам. На работы отводится до 18 месяцев.
• Организовать приёмку. Подайте заявку на осмотр через mos.ru, обеспечьте доступ; при затрагивании несущих конструкций обеспечьте присутствие автора проекта. Если была перепланировка, закажите у кадастрового инженера технический план и оплатите госпошлину для ЕГРН.
• Получить акт о завершённой перепланировке. Мосжилинспекция направит сведения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Несогласованная перепланировка может привести к штрафам, трудностям при продаже и судебным разбирательствам.